福岡市南区井尻5 / 2LDK 61.41㎡
初期費用: 約71.5万円（会社負担） / 敷金なし / 礼金24万円
| 項目 | スコア | 理由 |
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竹下・那珂エリアなら：ららぽーと徒歩圏、博多駅までJR5分、築浅物件も多い。予算内で見つかる可能性あり。
南東部が井尻方面を通る。M7.2程度の地震が想定されており、30年以内の発生確率は0.3〜6%。
那珂川流域に位置。0.5〜3mの浸水想定区域の可能性あり。過去にも浸水被害の記録あり。
福岡平野は軟弱地盤の影響で揺れが増幅される傾向。RC造8階建は耐震性は高いが、地盤の揺れ増幅に注意。
福岡県春日市須玖北7丁目 / 3LDK 71.34㎡ 福岡市外
初期費用: 会社負担 / 敷金なし / 礼金2ヶ月（192,000円）
| 項目 | スコア | 理由 |
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春日市は那珂川流域からやや離れる。井尻より浸水リスクは低い。
警固断層からもやや離れた位置。井尻物件よりは安全寄り。
3LDKだから子供部屋も作れる。ただし春日市なので福岡市内より不便。ららぽーとまで車20分。駅も遠いから車生活が基本になる。
2物件を並べて比較
| 項目 | リソワ-サンク | ヴィラ コパン |
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区井尻5 | 春日市須玖北7丁目 市外 |
| 月額合計 | 138,100円（予算+18,100円） | 107,000円（予算-13,000円） |
| 間取り | 2LDK 61.41㎡ | 3LDK 71.34㎡ |
| 築年数 | 2023年（築3年） | 2021年（築5年） |
| 構造 | RC造 8階建 | RC造 3階建 |
| 最寄り駅 | 井尻駅 徒歩5分 | 井尻駅 徒歩18分 |
| 通勤（電車） | 約25分（乗換1回） | 約50分（徒歩18分+乗換30分） |
| 通勤（車） | 約20分 | 約25分 |
| 駐車場 | 12,100円 | 7,000円 |
| 買い物 | ららぽ車15分 | ららぽ車20分 |
| ペット | 不可 | 小型犬1匹可 |
| 設備（特徴） | サンルーム / 防犯カメラ / WIC | 浴室乾燥機 / カウンターキッチン / ネット無料 |
| 入居 | 2026年5月下旬 | 2026年5月21日 |
| 項目（配点） | リソワ-サンク | ヴィラ コパン |
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2年間住んだ場合の差額: 約75万円。3年間なら約112万円の差。
コスパ重視ならヴィラ コパン。月3万安くて10㎡広い。年間37万円の節約は大きい。ただし春日市なので福岡市の便利さは犠牲になる。
利便性重視ならリソワ-サンク。福岡市内・駅近・築3年。でも予算オーバーで部屋は狭め。
どっちも一長一短。まだ他の物件も見て比較するのがおすすめ！